Baubetreuung

Baubetreuung2017-08-29T16:57:39+00:00
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Baubetreuung und Projektsteuerung

Die Aufgabe der Baubetreuung und Projektsteuerung ist u.a. das teilweise oder ganz übernehmen von Funktionen des Auftraggebers bei der Organisation und Steuerung eines Projektes. Baubetreuung und Projektsteuerung sind insbesondere für Projekte mit zahlreichen Auftraggebern oder großen Bauvolumen erforderlich.

Bei Baugruppen in denen sich private Bauherren zusammenschließen, ist der Baubetreuer ein Koordinator für die Aufgaben und Wünsche der Bauherren. Er führt Gespräche mit den einzelnen Mitbauherren und begleitet sie als verantwortlicher Ansprechpartner während der gesamten Planungs- und Bauphase. Durch seine Arbeit liefert der Baubetreuer dem Architekten auch die notwendigen Vorgaben für Planung und Ausführung des Projektes bzw. die Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für Baugemeinschaften gibt es auch spezielle Architekten, die sich auf Baugemeinschaften spezialisiert haben.

Die Projektsteuerung ist für umfangreiche Großprojekte ein wichtiges Instrument. So stellt die Projektsteuerung eine vom Planer unabhängige Instanz dar. Er erstellt zum Beispiel gemeinsam mit Architekten und Fachingenieuren genaue Bauablaufs- und Kostenpläne und sorgt unabhängig gegenüber diesen Planern für deren Umsetzung und die Einhaltung der Ziele.

Die Aufgaben der Baubetreuung und Projektsteuerung gliedern sich hier nicht so streng nach Leistungsphasen wie in der Architekturplanung und sind etwa in folgende Gruppen der HOAI §31 eingeteilt:

  • Klären der Aufgabenstellung und Koordinierung des Programms für das Gesamtprojekt
  • Klärung der Voraussetzungen für die Beauftragung von Planern und allen anderen Projektbeteiligten.
  • Aufstellung und Überwachung von Organisations-, Termin-, und Zahlungsplänen des Gesamtprojektes.
  • Koordinierung und Kontrolle der Projektbeteiligten, mit Ausnahme der ausführenden Firmen, da dies der Architekt und die Fachingenieure übernehmen.
  • Vorbereitung und Betreuung der Planungsbeteiligten im Umfeld des Projektes.
  • Fortschreibung der Planungsziele und Klärung von Zielkonflikten.
  • Ständige Information des Auftraggebers über den Projektstand und rechtzeitiges Herbeiführen von Entscheidungen des Auftraggebers.
  • Koordinierung und Kontrolle der Bearbeitung von Finanzierungs-, Förderungs- und Genehmigungsverfahren.

Wenn Sie weitere Fragen haben, rufen Sie Herrn Gahn einfach direkt an! Telefon: 07072 – 922 020, Mobil: 0171 – 4740 999 oder schreiben Sie mir eine E-Mail.

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